 建省廈門市近日在全國(guó)率先出臺(tái)對(duì)綠色建筑商品住宅業(yè)主的獎(jiǎng)勵(lì)政策。一旦所購(gòu)住宅取得相應(yīng)的綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)，業(yè)主就能獲得相當(dāng)可觀的契稅返還。返還額度則和綠色建筑的星級(jí)評(píng)定相關(guān)。
據(jù)介紹，購(gòu)買二星級(jí)綠色建筑商品房的業(yè)主，能獲得20%的契稅返還。購(gòu)買三星級(jí)綠色建筑商品房的業(yè)主，能獲得40%的契稅返還。以面積90平方米的綠色建筑住宅為例，售價(jià)1萬(wàn)元的，業(yè)主可獲得7000元獎(jiǎng)勵(lì)，售價(jià)3萬(wàn)元的，獎(jiǎng)勵(lì)將高達(dá)2.3萬(wàn)元。購(gòu)買一星級(jí)綠色建筑商品房的業(yè)主，不能獲得契稅返還。
據(jù)介紹，綠色建筑的評(píng)定分為兩個(gè)階段：一是設(shè)計(jì)階段，授予綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)；二是交付使用一年后，授予綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。廈門市建設(shè)與管理局副局長(zhǎng)林樹(shù)枝表示，如果單單只有設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)，那么沒(méi)有辦法評(píng)估我們?cè)瓉?lái)設(shè)計(jì)的那部分內(nèi)容，到底在實(shí)際運(yùn)行過(guò)程中是否有效，所以我們一定要這兩個(gè)階段全覆蓋，那么才能真正實(shí)現(xiàn)我們綠色建筑的最終設(shè)定的目標(biāo)。按照規(guī)定，商品住房只有通過(guò)全部綠色建筑評(píng)定、拿到“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”之后，業(yè)主的契稅返還才能兌現(xiàn)，這一獎(jiǎng)勵(lì)措施將促使業(yè)主倒逼開(kāi)發(fā)商做好后繼的運(yùn)營(yíng)管理，完成“運(yùn)行標(biāo)識(shí)”的評(píng)定。住戶在整個(gè)項(xiàng)目獲得了綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)以后，他們就可以拿整個(gè)證書(shū)，包括他自己在房地產(chǎn)交易中所交的契稅證明，可以到我們建設(shè)局來(lái)申請(qǐng)。
|
